多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控“新政”瀘州略受影響

　　據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有12個(gè)城市出臺(tái)新的樓市調(diào)控措施，除個(gè)別城市外，政策基調(diào)以收緊為主。同時(shí)，在北上廣深調(diào)控政策出臺(tái)后，調(diào)控潮由一線向二線城市蔓延。此前，華西城市讀本記者進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)日前瀘州并未出臺(tái)相關(guān)調(diào)控“新政”，各大銀行也仍按原首付比例執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士稱，一線城市調(diào)控升級(jí)，對(duì)瀘州房市略有影響。

　　接近年底 多地加碼樓市調(diào)控

　　今年9月初，鄭州率先出臺(tái)地方調(diào)控措施，收緊了部分政策，比如“對(duì)于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房”。隨后4個(gè)一線城市相繼跟進(jìn)，在廣州出臺(tái)樓市加碼政策后，武漢、沈陽(yáng)等二線城市也陸續(xù)收緊調(diào)控。

　　記者發(fā)現(xiàn)，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控政策的二線城市10月新建住宅價(jià)格漲幅基本都超過(guò)10%，在70個(gè)大中城市中漲幅偏高。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)，后續(xù)可能有超過(guò)20個(gè)城市繼續(xù)出臺(tái)地方收緊調(diào)控的文件。今年新建住宅價(jià)格上漲同比超過(guò)10%的城市達(dá)到21個(gè)，這些城市要完成年度調(diào)控任務(wù)已基本無(wú)望。

　　從各地的調(diào)控政策看，主要以提高外地購(gòu)房者門檻以及上調(diào)二套房首付比例為主，以沈陽(yáng)為例，其在11月25日出臺(tái)的政策就將非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房需提供的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限，由1年以上提高到2年以上。

　　此外，未來(lái)沈陽(yáng)居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。同時(shí)，武漢也在抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　針對(duì)開發(fā)商的限價(jià)，各地都不約而同地指出：加強(qiáng)和完善商品房預(yù)售管理，繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)房?jī)r(jià)漲幅較快和不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) 瀘州樓市略受影響

　　“目前仍按照原政策執(zhí)行”中國(guó)建行瀘州市支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前并未接到相關(guān)政策變更通知，仍按照原首付比例執(zhí)行。即購(gòu)買首套房的居民首付比例為總房款的30%，而二套房的首付比例為總房款的60%。同時(shí)，該負(fù)責(zé)人還表示，由于年底銀根收緊，放款速度會(huì)相對(duì)減慢，但仍在正常接單中。而農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行及工商銀行相關(guān)工作人員均表示未接到相關(guān)通知，目前仍按原貸款比例執(zhí)行。

　　此外，瀘州房地產(chǎn)監(jiān)理所工作人員也表示，暫未接到限購(gòu)新政通知。

　　“國(guó)內(nèi)城市的新政策出臺(tái)，對(duì)瀘州還是略有影響?！睘o州一房地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士表示，其他城市釋放出的調(diào)控信號(hào)對(duì)瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)還是造成了一定的影響，一小部分購(gòu)房者開始產(chǎn)生了觀望情緒，但并未出現(xiàn)大的市場(chǎng)波動(dòng)。而由于瀘州目前剛性需求仍占市場(chǎng)主力，因此，該人士還表示，仍然看好瀘州房市行情。 宗禾（記者 李娟）

編輯：馬慶娟

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