42項(xiàng)事項(xiàng)60分鐘辦結(jié) 瀘州不動(dòng)產(chǎn)登記辟出新路

　　近日，市民韓先生在瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。上午9時(shí)，輪到他辦理，在瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員統(tǒng)一收取資料后，9時(shí)35分，韓先生就從自助打證機(jī)上拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　近年來(lái)，瀘州市深入推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升了群眾的滿(mǎn)意度和獲得感，尤其是2018年5月以來(lái)，率先在全省范圍內(nèi)實(shí)行“一窗受理、并聯(lián)辦理”，隨后又推行不動(dòng)產(chǎn)登記“60分鐘領(lǐng)證”（稅后）11項(xiàng)、即時(shí)辦結(jié)31項(xiàng)，截至目前，累計(jì)完成“60分鐘領(lǐng)證”（稅后）14467件、即時(shí)辦結(jié)133149件。

　　瀘州不動(dòng)產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)做法，不僅形成了良好的社會(huì)影響，也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)和充分肯定，并向全國(guó)推廣，吸引了全國(guó)各地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)人員來(lái)瀘州考察、調(diào)研。

　　創(chuàng)新辦理方式   打破信息壁壘

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域，瀘州市創(chuàng)新申請(qǐng)、發(fā)證方式。新建商品房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“外網(wǎng)申請(qǐng)+內(nèi)網(wǎng)受理”，申請(qǐng)人可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記微信平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上預(yù)約辦證，還可隨時(shí)查詢(xún)業(yè)務(wù)辦理情況；申請(qǐng)人在受理時(shí)可選擇直接領(lǐng)證、郵寄送達(dá)，也可自助打證，通過(guò)掃取二維碼可獲得宗地圖、分戶(hù)圖。

　　瀘州市將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記服務(wù)延伸到了銀行網(wǎng)點(diǎn)。申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)，提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)降怯洐C(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。此舉打破了以前“坐等上門(mén)”的傳統(tǒng)服務(wù)模式，避免了權(quán)利人在登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來(lái)回跑。

　　在創(chuàng)新申請(qǐng)、發(fā)證方式和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記服務(wù)延伸到銀行網(wǎng)點(diǎn)的同時(shí)，瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記還實(shí)現(xiàn)了全市全域查詢(xún)。辦事群眾如果要查詢(xún)產(chǎn)權(quán)人信息，在全市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)都可以查詢(xún)。此舉打破了多年來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記屬地化管理的信息壁壘。

　　精減辦事材料   縮短辦理時(shí)限

　　為方便群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，瀘州市對(duì)法律法規(guī)中沒(méi)有明文規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料一律取消，比如股東會(huì)決議、商品房購(gòu)房發(fā)票等材料，對(duì)各部門(mén)設(shè)置申請(qǐng)材料進(jìn)行簡(jiǎn)化，共精簡(jiǎn)了材料116項(xiàng)，精簡(jiǎn)率達(dá)71.6％。

　　在精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料的情況下，瀘州市在不動(dòng)產(chǎn)登記中努力縮短辦理時(shí)限：將8大登記類(lèi)型劃分為28大類(lèi)、95項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類(lèi)，實(shí)現(xiàn)了三級(jí)流程由31項(xiàng)優(yōu)化為19項(xiàng)，二級(jí)流程由50項(xiàng)優(yōu)化為35項(xiàng)，可以通過(guò)一級(jí)流程現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)的，則由14項(xiàng)增加到42項(xiàng)，全部實(shí)現(xiàn)了“最多跑一次”。這42項(xiàng)中，31項(xiàng)登記類(lèi)型即時(shí)辦結(jié)、11項(xiàng)登記類(lèi)型1小時(shí)辦結(jié)，其余登記類(lèi)型辦結(jié)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)4個(gè)工作日。

　　優(yōu)化服務(wù)窗口   拓展服務(wù)范圍

　　在創(chuàng)新、精簡(jiǎn)等有效舉措實(shí)施的同時(shí)，瀘州市把優(yōu)化服務(wù)作為不動(dòng)產(chǎn)登記的另一個(gè)重要突破點(diǎn)。

　　以前，企業(yè)和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記要“多窗跑”“往返跑”。針對(duì)這一情況，瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記優(yōu)化了窗口設(shè)置，設(shè)置了“一窗綜合受理”窗口、企業(yè)窗口、建設(shè)用地交易與登記業(yè)務(wù)窗口、老弱病殘窗口、網(wǎng)上預(yù)約窗口等。實(shí)現(xiàn)了與法院、信用辦的數(shù)據(jù)共享、與房屋交易服務(wù)中心的實(shí)時(shí)共享、與稅務(wù)部門(mén)和公積金管理中心端口查詢(xún)單方共享。此舉為辦事群眾進(jìn)一步節(jié)約了時(shí)間和精力。

　　為給辦事企業(yè)、群眾提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還開(kāi)展了“同城通辦”業(yè)務(wù)。在市本級(jí)、江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)所轄中心城區(qū)范圍內(nèi)，申請(qǐng)人可以在各受理點(diǎn)中任意選擇辦理。

　　不僅如此，瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記還實(shí)行“周末服務(wù)”，周六上午均可受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。（何小平 蘭毅 瀘州日?qǐng)?bào)記者 李家平 圖/文）

編輯：成欣

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