川南在線 發(fā)布時(shí)間:2011-03-13
日前,納溪區(qū)司法局白節(jié)司法所調(diào)解了一起因逾期未交房而引發(fā)的商品房預(yù)售合同糾紛案件,經(jīng)過(guò)調(diào)解員耐心細(xì)致的調(diào)解,雙方最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,這場(chǎng)預(yù)售房買賣紛爭(zhēng)得以圓滿解決。
2009年9月1日,劉女士購(gòu)買了白節(jié)鎮(zhèn)街村個(gè)體房地產(chǎn)老板羅某開(kāi)發(fā)的住宅房一套,并與羅某簽訂了《商品房買賣合同》,合同約定羅某應(yīng)于2011年1月30日前向劉女士交付該商品房。合同簽訂后,劉女士依約預(yù)付購(gòu)房款5萬(wàn)元,余款交房后全部付清,但羅某于2011年3月1日仍未交房。故劉女士自愿放棄購(gòu)房將羅某申請(qǐng)至司法所,要求其退還預(yù)付購(gòu)房款5萬(wàn)元及利息0.6萬(wàn)元,并支付逾期未交房違約金0.3萬(wàn)元。
司法所經(jīng)審查認(rèn)為,羅某、劉女士之間簽訂的《商品房買賣合同》合法有效,應(yīng)受法律保護(hù),劉女士要求的申請(qǐng)退還應(yīng)預(yù)付購(gòu)房款及利息予以支持;羅某逾期未交房本應(yīng)當(dāng)向劉女士支付違約金,但協(xié)議未約定違約金,并且劉女士自愿放棄購(gòu)房,劉女士要求的申請(qǐng)應(yīng)支付違約金,不予支持。后經(jīng)調(diào)解員耐心調(diào)解,雙方當(dāng)事人最終握手言和,雙方同意解除《商品房買賣合同》,羅某退還原告劉女士預(yù)付購(gòu)房款5萬(wàn)元并支付利息0.6萬(wàn)元并于十日內(nèi)予以付清。羅某不承擔(dān)違約金。(完)納溪區(qū)司法局白節(jié)司法所 肖更生
編輯:龐敏
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