四川將推限購(gòu)令 提高2套房首付比

房?jī)r(jià)高上漲快城市 一定時(shí)期內(nèi)限購(gòu)

1套房：原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?gòu)1套住房。超1套房：對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。已實(shí)施限購(gòu)政策的城市：要加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審查工作，確保政策落實(shí)到位。其他城市要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。

昨日，省政府網(wǎng)站發(fā)布省政府辦公廳《關(guān)于切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求實(shí)行限購(gòu)政策。同時(shí)要求合理確定住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。今年各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，在3月底前向社會(huì)公布。

過(guò)快上漲

約談?dòng)嘘P(guān)政府負(fù)責(zé)人

通知要求認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展的責(zé)任，提出強(qiáng)化考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。

對(duì)未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)、沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的，相關(guān)市（州）政府要向省政府作出報(bào)告。對(duì)新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，省政府授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)土資源廳、監(jiān)察廳會(huì)同有關(guān)部門對(duì)有關(guān)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。

推廣配建制度

加強(qiáng)保障性住房建設(shè)

為確保保障性安居工程建設(shè)，我省要求嚴(yán)格執(zhí)行省政府關(guān)于在商品住房項(xiàng)目中按比例配建公共租賃住房的規(guī)定，并將配建制度推廣至其他保障性住房建設(shè)。

確保保障性安居工程資金足額到位方面，我省要求各地要多渠道籌集建設(shè)資金。市、縣政府要調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，增加財(cái)政預(yù)算安排；剛性執(zhí)行土地出讓凈收益10%以上以及住房公積金增值凈收益用于保障性住房建設(shè)的規(guī)定；支持大中型企業(yè)和勞動(dòng)密集型企業(yè)利用符合規(guī)劃的自有生活用地和工業(yè)用地建設(shè)公共租賃住房。

通知要求確保建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保3月底前項(xiàng)目落地，4月進(jìn)入招標(biāo)投標(biāo)階段，6月底前全面開工建設(shè)。

結(jié)合四川情況

適當(dāng)提高二套房首付比例

我省將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策和差別化信貸政策，通知指出，人民銀行成都分行可結(jié)合四川各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

根據(jù)通知，我省將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)讓交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。并要求金融機(jī)構(gòu)要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查。

商品房用地計(jì)劃

不低于前2年年均值

我省對(duì)住房用地供應(yīng)管理會(huì)進(jìn)一步收緊，增加住房用地有效供應(yīng)。通知要求各地要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量，原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

土地違法違規(guī)行為在我省將會(huì)進(jìn)一步整治，同時(shí)，對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒有取得施工許可證開工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。（完）吳楚瞳

編輯：馬慶娟

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