宜賓：買二套房公積金貸款 首付不低于五成

    為抑制當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲，滿足真正急需購房的無房戶迫切需求，防止一些有房戶用住房公積金貸款買房、炒房等，從宜賓市住房公積金管理委員會(huì)了解到，當(dāng)?shù)卣诓扇　罢{(diào)一控二停三”，調(diào)整用住房公積金貸款購買首套住房首付比例，嚴(yán)格控制用住房公積金貸款購買第二套房，停止用住房公積金貸款購買第三套房等方面，采取了一些剛性的措施。

    A

    買首套房

    調(diào)整貸款比例

    該市住房公積金管理委員會(huì)辦公室副主任高遠(yuǎn)剛介紹，根據(jù)該市城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)狀，凡是繳存了住房公積金的職工，住房貸款只能用于購買、建造、翻建、大修普通自住住房，以支持基本住房需求和購買住房改善居住條件，嚴(yán)禁使用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

    在繳存了住房公積金的職工貸款購買首套住房方面，該市過去執(zhí)行的貸款首付比例為：住房建筑面積在140平方米以內(nèi)的，貸款首付比例不得低于20%。而目前調(diào)整后的購買首套住房貸款首付比例為：建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90平方米以上、140平方米以內(nèi)（含140平方米，超140平方米的按140平方米計(jì)算）的，貸款首付比例不得低于30%。也就是說，在用住房公積金貸款買首套房的人中：買建筑面積在90平方米以下的，可享受過去的優(yōu)惠政策；而買建筑面積在90平方米以上較寬較大房屋的，貸款首付比例比過去上調(diào)了10%。

    B

    “控二停三”

    采取剛性措施

    根據(jù)目前宜賓市城鎮(zhèn)居民住房情況，對(duì)繳存了住房公積金的職工及配偶，用住房公積金貸款購買第二套房方面，進(jìn)行了嚴(yán)格控制：對(duì)首套住房面積未超過140平方米，再次購買普通自住房的，認(rèn)定為第二套住房；對(duì)繳存了住房公積金的職工及配偶，已有一套超出140平方米自住房，但從未申請(qǐng)過住房公積金個(gè)人住房貸款的，仍按購買第二套普通自住房要求，申請(qǐng)住房公積金貸款。

    過去當(dāng)?shù)厝擞米》抗e金貸款購買第二套房，首付比例為不得低于30%。而目前調(diào)整后的用住房公積金貸款購買第二套房，貸款首付比例不得低于50%。除了貸款首付比例比過去提高了20%外，還需按同檔次首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。在嚴(yán)格控制貸款購買第二套房方面，當(dāng)?shù)剡€要求，對(duì)沒有繳存住房公積金的人，通過銀行商業(yè)貸款購買第二套住房，貸款首付比例不得低于60%。

    對(duì)想用住房公積金貸款購買第三套房的，一律亮“紅燈”。目前，當(dāng)?shù)匾褯Q定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

    C

    不誠信者5年不享受

    住房公積金貸款政策

    據(jù)了解，宜賓城區(qū)的住房，從去年初以來到今年4月，一些地方房?jī)r(jià)每平方米上漲幅度已超過千元。目前該市南岸西區(qū)新開樓盤售價(jià)，也達(dá)到了每平方米5700元左右。城區(qū)房?jī)r(jià)上漲，除了城市人口不斷增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)求大于供，從去年以來，當(dāng)?shù)赝恋毓┙o有限，新拍賣土地較少，導(dǎo)致新修建房屋和新開樓盤較少等客觀因素外，一些人過去貸款購買多套住房進(jìn)行炒賣等，也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)原因。

    為此，該市住房公積金管理委員會(huì)要求，對(duì)以前制訂的公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行清理，防范和查處騙取公積金個(gè)人住房貸款等行為。對(duì)目前該市職工及配偶購房信息，按職工家庭在擬購房區(qū)、縣轄區(qū)內(nèi)實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房擁有情況的，貸款申請(qǐng)人應(yīng)向該市公積金管理部門及受托銀行提交家庭擁有住房實(shí)有套數(shù)誠信保證，以及公積金管理部門審查所需資料等，由有關(guān)部門核查在擬購房區(qū)、縣房屋套數(shù)。對(duì)查實(shí)出誠信保證不實(shí)的，將視為騙貸行為，并作不良記錄，5年內(nèi)不得享受住房公積金貸款政策。（完）田富友 陳蓉

編輯：馬慶娟

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