宜賓公租房實施意見出臺

    為了妥善解決城市中等及中等偏下收入人群的住房難題，依據住房和城鄉(xiāng)建設部等七部委的有關文件精神，我市結合實際制定了《關于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》）。

    公共租賃住房機制保障哪些群體？租金標準是多少？近日，記者從全市保障性安居工程建設工作會議上獲悉，已于去年10月29日印發(fā)試行的《意見》對這些問題均作了明確規(guī)定，《意見》試行期為3年。

保障對象：公共租賃住房惠及五類人群

    公共租賃住房，是指由政府提供政策優(yōu)惠，限定保障對象，限定租賃標準，幫助城市中等及中等偏下收入家庭和其他符合條件的居民，通過租賃方式解決基本居住困難的一種保障性租賃住房。

    按照《意見》規(guī)定，公共租賃住房的保障對象限定為：中等及偏下收入無房家庭；新就業(yè)無房職工；外來務工人員；城鎮(zhèn)中等及中等偏下收入且有住房困難的家庭或個人；政府引進的特殊專業(yè)人才和在當地工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復員軍人。其中，申請配租人應年滿18周歲，有穩(wěn)定收入和租金支付能力，且家庭（或個人）年收入在規(guī)定的收入標準以內。

    中等及偏下收入無房家庭承租公共租賃住房，須具有當地城鎮(zhèn)常住戶口，本人及家庭成員無私有住房且未承租公房；新就業(yè)無房職工承租公共租賃住房，應具有當地城鎮(zhèn)正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)2年以上（含2年），與用人單位簽訂正式勞動合同且連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上，本人及配偶無私有住房且未承租公房；外來務工人員承租公共租賃住房，須持有當地暫住證，有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住及連續(xù)繳納社會保險金達2年以上，本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房且未承租公房；城鎮(zhèn)中等及偏下收入住房困難家庭或個人，原住房無法退出的，人均居住面積在12平方米以下的，可申請最小戶型的公共租賃住房；政府引進特殊專業(yè)人才和在當地工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復員軍人住房困難家庭申請承租公共租賃住房，則不受收入限制并優(yōu)先配租。

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租金標準：不超過當地市場租金的80%

    《意見》規(guī)定，公共租賃住房實行實物配租為主，租賃補貼為輔的方式進行保障。享受實物配租的，單身職工可申請承租建筑面積25平方米左右的公共租賃住房，2人戶家庭申請承租面積為40平方米以內，3人戶及以上家庭申請承租的面積則在60平方米以內。而享受貨幣補貼的，由政府或用工單位向保障對象發(fā)放公共租賃住房租金補貼，支持其自行承租住房。

    對于公共租賃住房的租金標準，《意見》規(guī)定，由政府提供的公共租賃住房，由各區(qū)縣政府根據市場租金水平、供應對象的支付能力等因素，原則上按不超過市場租金的70%確定限價租金，并按年度進行動態(tài)調整；而由各類企業(yè)和其它投資金鉤建設經營的公共租賃住房，則根據租賃市場的現狀確定租金標準，不超過市場租金的80%，區(qū)縣政府將對其確定的租金標準進行監(jiān)管和調控。

租賃管理：公共租賃住房只能用于自住

    對于公共租賃住房的申請及配租，《意見》指出，符合條件的群眾可以在戶籍所在地街道辦事處辦理申請受理。公共租賃住房只租不售，租賃合同一般不超過3年，租賃期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

    同時，《意見》也規(guī)定，公共租賃住房只能用作承租人自住，不得出借、轉租或閑置（6個月以上），也不得用于從事其它經營活動。按租賃合同約定應騰退住房而不騰退的，確有特殊困難的可以給予2個月的過渡期，過渡期滿仍不騰退的，則按市場租金的1.5倍繳納，拒不騰退的，5年內其家庭成員將不得享受區(qū)縣住房保障政策等。而區(qū)縣住房保障部門也會會同街道辦事處或社區(qū)，對公共租賃住房的使用居住情況進行核查和動態(tài)跟蹤管理，嚴禁違規(guī)出租、出借、閑置或改變住房用途等行為。（完）鄭興隆

編輯：馬慶娟

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