事關(guān)房地產(chǎn)！內(nèi)江7部門聯(lián)合出臺9條重磅舉措

　　重磅！內(nèi)江出臺9條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　積極支持收購存量商品房，優(yōu)化商業(yè)貸款個人住房套數(shù)認(rèn)定，鼓勵推行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)……

　　10月15日，內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合印發(fā)《內(nèi)江市支持多樣化住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》（以下簡稱《措施》），出臺九條重磅舉措，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

措施一

內(nèi)江市城市品質(zhì)推介和精品樓盤展示西北行·走進(jìn)青海西寧活動舉行

　　《措施》明確，積極支持收購存量商品房。按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配租配售保障性住房，以及養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房收購貸款和住房租賃團(tuán)體購房貸款，鼓勵支持機(jī)關(guān)企事業(yè)單位集中團(tuán)購商品住房，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)給予相應(yīng)優(yōu)惠支持。

措施二

現(xiàn)場了解樓盤情況

　　優(yōu)化商業(yè)貸款個人住房套數(shù)認(rèn)定?！洞胧诽岢觯趦?nèi)江市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認(rèn)定為首套房。在擬購住房縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。

措施三

　　實(shí)行住房公積金代際互助，階段性支持繳存人購買首套住房時同時申請使用本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金；購買首套住房，在滿足住房公積金貸款基本條件情況下，住房公積金貸款額度核定暫不與借款人繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；鼓勵推行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)……《措施》明確優(yōu)化住房公積金支持政策。

措施四

活動現(xiàn)場氣氛熱烈

　　《措施》支持居民住房換購。在2024年1月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)房出售后1年內(nèi)在內(nèi)江重新購買住房的人員，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按照相關(guān)規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。房地產(chǎn)企業(yè)對換購140平方米以上新建商品住房的購房人給予不低于總價2%的購房優(yōu)惠。

措施五

　　“對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。”《措施》提出優(yōu)化全市個人住房貸款最低首付款比例，支持金融機(jī)構(gòu)結(jié)合購房人的風(fēng)險(xiǎn)狀況、收入特點(diǎn)、還款能力等，合理確定商業(yè)性個人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求。

措施六

　　支持團(tuán)購方式購房?！洞胧分赋觯?024年10月15日至2025年3月15日期間，通過團(tuán)購方式在內(nèi)江市中心城區(qū)購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)，由內(nèi)江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)發(fā)放家居家電消費(fèi)券5000元/套，共計(jì)5000套。

措施七

市民踴躍參與優(yōu)惠活動

　　《措施》積極支持房票安置。在集體土地征拆、國有土地征收拆遷、城市更新、城市D級危房隱患點(diǎn)消除、城中村改造、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造中，將積極推行房票安置，消化歷史存量。

措施八

　　《措施》提出，有序推動非住宅土地去庫存。允許將滿足條件的存量商業(yè)用地或商住用地，調(diào)整為住宅用地。對尚未開發(fā)建設(shè)的商品住宅用地，可按程序進(jìn)一步優(yōu)化車位配建比例。

措施九

　　進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，也是9條措施之一?！洞胧诽岢?，將加大依法查處房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中不正當(dāng)競爭、虛假宣傳、規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管、簽訂合同(補(bǔ)充協(xié)議)等存在的違規(guī)違法行為力度。

（來源：i內(nèi)江　文圖：徐艷梅）

編輯：李永鑫

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