龍馬潭區(qū)人民法院發(fā)出首例實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定書

　　4月21日，瀘州市龍馬潭區(qū)人民法院向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行瀘州市分行送達(dá)了一份特殊的民事裁定書。這是新民訴法實施以來，該院發(fā)出的首份實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)民事裁定書。申請人憑借這份裁定書，可第一時間申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，大大縮短了抵押貸款的清欠時間。

　　2004年8月，被申請人瀘州建力糧油有限公司（化名）向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行瀘州市分行設(shè)定抵押貸款，并將其所有的三處房產(chǎn)和三處土地使用權(quán)抵押給了銀行，并辦理了抵押登記。截止2013年12月31日尚欠借款242.95萬元逾期未歸還，銀行為了實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，于2014年4月6日向法院申請對抵押房屋和土地準(zhǔn)予采取拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。

　　實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件必須確定債權(quán)數(shù)額，債權(quán)數(shù)額的確定應(yīng)有程序保障。新民事訴訟法出臺后就如何實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)沒有司法解釋對雙方借款合同和房產(chǎn)抵押合同進(jìn)行審查的具體程序規(guī)定。龍馬潭區(qū)人民法院受理后，積極探索實施新民事訴訟規(guī)定的新制度、新舉措，遵循司法公開、公正和效率原則，配置快速公開聽證程序，在立案受理后7日內(nèi)組織申請人和被申請人進(jìn)行聽證，核實權(quán)利存在、權(quán)利金額及權(quán)利實現(xiàn)條件成就等事項，即時發(fā)出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定書準(zhǔn)許拍賣抵押財產(chǎn)，以迅速實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，保障債權(quán)人合法權(quán)益。配置快速聽證程序，符合立法以非訴訟程序在（非訴特別程序法律規(guī)定在30日內(nèi)審結(jié)）實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的價值取向，確保了裁判公開、公平、公正。（謝紅）

編輯：馬慶娟

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