部分樓盤(pán)未明碼標(biāo)價(jià) 內(nèi)江市房?jī)r(jià)“半透明”

    近日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求從5月1日起，商品房銷(xiāo)售要明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。5月3日，記者走訪(fǎng)了內(nèi)江市部分售樓部以及房屋中介所——

 
明碼標(biāo)價(jià)（記者 陳亮 曾迪 攝）

    新盤(pán)：部分樓盤(pán)未明碼標(biāo)價(jià)

    “這套80平米的房子大概要多少錢(qián)？”

    “40萬(wàn)左右，麻煩您留個(gè)電話(huà)，我們算好價(jià)格了可以給您打電話(huà)?！?/P>

    在市中區(qū)大洲路某樓盤(pán)售樓部，一位女士正在詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)價(jià)格。在該售樓部?jī)?nèi)，除了一個(gè)沙盤(pán)和幾個(gè)房屋模型外，記者沒(méi)有看到該樓盤(pán)的價(jià)格表。售樓小姐告訴記者，他們還未來(lái)得及將價(jià)格表貼出，顧客需要詳細(xì)價(jià)格，只是口頭告知。

    記者隨即來(lái)到東興區(qū)臨江路的一處售樓部，該售樓部同樣沒(méi)有貼出樓盤(pán)價(jià)格表?！拔覀兊纳唐贩靠熨u(mài)完了。”該售樓部的工作人員告訴記者，因?yàn)闃潜P(pán)內(nèi)的商品房即將賣(mài)完，只剩下兩、三套，所以“沒(méi)有必要將價(jià)格表貼出”。

    家住東興區(qū)太白路的曾女士，利用五•一假期，跑了不少樓盤(pán)為兒子看房?！坝行潜P(pán)的價(jià)格，讓我搞不清楚?！痹扛嬖V記者，在她去看過(guò)的許多樓盤(pán)中，有幾個(gè)樓盤(pán)未能明碼標(biāo)價(jià)，只是由工作人員告訴她價(jià)格，“有些就給我說(shuō)，5000左右，4000左右，價(jià)格很模糊。現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定要明碼標(biāo)價(jià)，還是希望銷(xiāo)售者能執(zhí)行這個(gè)規(guī)定，也好讓我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中，心里有底?！?/P>

    記者共走訪(fǎng)了我市的7個(gè)樓盤(pán)售樓部，其中有1個(gè)樓盤(pán)因?yàn)檫€未開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有貼出價(jià)格表，有2個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，但未貼出價(jià)格表，其他4個(gè)樓盤(pán)都將房屋價(jià)格詳細(xì)地貼在售樓部的墻上。

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房屋中介貼出的模糊價(jià)格

    中介：標(biāo)出的價(jià)格不實(shí)際

    我市的房屋中介，又是怎樣的情況？

    記者走訪(fǎng)了多家房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)部分中介公司都將房屋的面積、價(jià)格等情況貼在了明顯的位置。但貼出的價(jià)格大都是一個(gè)大概的總價(jià)，并沒(méi)有詳細(xì)到每平方米的價(jià)格。

    大洲路某房屋中介公司的工作人員告訴記者，在對(duì)中介房屋進(jìn)行銷(xiāo)售的過(guò)程中，他們都會(huì)將房屋價(jià)格等信息通過(guò)表格，或者網(wǎng)絡(luò)公示出來(lái)?！暗@也不是實(shí)際的賣(mài)價(jià)?！痹摴ぷ魅藛T向記者透露，房屋中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)在售房者喊價(jià)的基礎(chǔ)上，再加1000元左右的價(jià)格。“具體的價(jià)格，需要購(gòu)房者到公司來(lái)詳談，才能定下來(lái)?！?/P>

    購(gòu)房者：明碼實(shí)價(jià)讓我們心里有底

    “標(biāo)出了明確的一房一價(jià)后，選擇更自主了?！痹谒奶?hào)路某售樓部看房的王先生說(shuō)，自己前段時(shí)間也曾到很多樓盤(pán)看房，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有明確的價(jià)格標(biāo)示，導(dǎo)購(gòu)員的說(shuō)明很模糊，選擇起來(lái)一點(diǎn)也不方便，心里也沒(méi)底。而現(xiàn)在，有了明確的房?jī)r(jià)表后，清晰的房?jī)r(jià)和相關(guān)信息，讓不同價(jià)格的房屋對(duì)比很直觀(guān)，購(gòu)房者選擇起來(lái)更自主。

    同樣在該售樓部選購(gòu)房屋的李先生說(shuō)：“明確標(biāo)出房?jī)r(jià)更好一些，數(shù)字總不會(huì)騙人嘛。”李先生認(rèn)為，有些售樓部模糊的報(bào)價(jià)，以及售樓人員有一定意圖的導(dǎo)向性介紹，讓人摸不著頭腦。購(gòu)房者看到的明確數(shù)字才有真實(shí)感，讓我們?cè)诳捶康倪^(guò)程中心理更有底了。

    業(yè)內(nèi)人士：明碼標(biāo)價(jià) 售、購(gòu)雙方均受益

    在東興區(qū)四號(hào)路某售樓部，售樓小姐正在一張價(jià)格表前為顧客講解樓盤(pán)的價(jià)格等相關(guān)信息。

    “我們這個(gè)價(jià)格表，在相關(guān)規(guī)定出臺(tái)之前，就已經(jīng)貼出來(lái)了?！痹摌潜P(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人曹先生告訴記者，因?yàn)橘N出價(jià)格表，對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方都有利，他們一直都堅(jiān)持將價(jià)格明確的公示給購(gòu)房者。

    “對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，明碼標(biāo)價(jià)讓他們?cè)诳捶康臅r(shí)候心里有底。因?yàn)橘?gòu)房者來(lái)到售樓部，就能清晰的看到具體的價(jià)格，買(mǎi)還是不買(mǎi)，就由他們自己決定?！辈芟壬硎荆鞔a標(biāo)價(jià)對(duì)于開(kāi)發(fā)商同樣有許多好處。首先，明碼標(biāo)價(jià)能樹(shù)立開(kāi)發(fā)商的良好形象；其次，這種明碼實(shí)價(jià)的方式可以讓開(kāi)發(fā)商在售后，減少與購(gòu)房者之間不必要的糾紛；再次，這樣的方式也是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者和自身的負(fù)責(zé)。

    曹先生還提醒消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程中，一定要問(wèn)清楚樓盤(pán)的價(jià)格是否有變動(dòng)，價(jià)格表上標(biāo)出的價(jià)格是否與實(shí)際價(jià)格相符。

    相關(guān)鏈接：

    取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。對(duì)于不執(zhí)行此規(guī)定的商品房經(jīng)營(yíng)者，國(guó)家發(fā)改委表示，將依據(jù)法律法規(guī)實(shí)施行政處罰，最高的處以20萬(wàn)元以下的罰款。

編輯：馬慶娟

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