出租房電線出問題 維修費(fèi)應(yīng)該誰買單？

　　近日，在內(nèi)江市中區(qū)勞動村租房的邱先生遇到了煩心事，剛租來不久的一套兩室一廳房子，線路出了故障，房東要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。邱先生難以理解，自己不曾使用大功率用電器，出了問題，為何是自己的責(zé)任？

　　一覺醒來，發(fā)現(xiàn)屋子沒電了，邱先生以為是欠了費(fèi)，趕緊到營業(yè)廳咨詢，得知供電正常。猜測是線路出了問題，邱先生聯(lián)系了房東，希望房東請人前來修理。

　　房東告訴邱先生，他不在內(nèi)江，讓邱先生自己找電工過去看看。剛從外地來，對內(nèi)江還不熟悉的邱先生四處打聽，找來一個電工，檢查后發(fā)現(xiàn)是線路出了故障。由于是暗線出了故障，維修起來比較復(fù)雜，還要損壞部分墻體。邱先生將情況告訴了房東，房東表示，他回來后再處理。

　　第二天，房東回來查看情況后，告訴邱先生，可以拆墻，但維修線路和墻壁的費(fèi)用由邱先生承擔(dān)。

　　“我并沒有用什么大功率的電器，加之這本來就是老房子，線路出現(xiàn)故障的可能性比較大，出現(xiàn)問題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)找人維修?！鼻裣壬犃朔繓|的話后，很不理解。

　　房東認(rèn)為，線路故障是邱先生在使用房屋期間產(chǎn)生的問題，在這期間，邱先生可能是不合理使用電器，或者其他人為原因造成了線路故障，一切費(fèi)用應(yīng)該由邱先生負(fù)責(zé)。

　　邱先生告訴記者，雙方簽訂的房屋出租合同上，并沒有線路出現(xiàn)問題由誰負(fù)責(zé)的相關(guān)約定，房東讓他承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用，不合理。

　　跟房東再三交談后，房東最后表示，邱先生負(fù)責(zé)線路修理的費(fèi)用，其他費(fèi)用由房東負(fù)責(zé)。

　　“到底該不該我承擔(dān)維修費(fèi)用？”邱先生依然想不通。

　　對此，本報法律顧問陳小兵律師表示，《中華人民共和國合同法》第二百二十條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。具體到本糾紛來講，因雙方當(dāng)事人在房屋租賃合同中沒有對租賃物的維修責(zé)任做約定，故依法應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修責(zé)任?！保ㄍ辏?鐘宗彬

編輯：馬慶娟

關(guān)注川南在線網(wǎng)微信公眾號
長按或掃描二維碼 ，獲取更多最新資訊 其他