為何農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”，城市可以“一戶多宅”？

在指標(biāo)方面，我省將開展住宅用地需求調(diào)查，建立農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地需求臺賬，據(jù)實(shí)提出次年用地需求。

改善村容村貌

過去缺乏規(guī)范，“一戶多宅”現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。

超占、亂建等行為一多，便會(huì)嚴(yán)重影響村容村貌。

實(shí)行“一戶一宅”政策，將有效杜絕房屋、圍欄、廁所等違法亂建現(xiàn)象，從而改善村容村貌。

保護(hù)耕地面積

只有規(guī)定“一戶一宅”，才能確保農(nóng)村農(nóng)田耕地不會(huì)被占用。

如果沒有這樣的規(guī)定，大家想建幾套就建幾套，想象一下在農(nóng)村哪還能看見農(nóng)田耕地呢？農(nóng)民還有什么地方用來種糧食呢？

土地的性質(zhì)不同

我國相關(guān)法律中明確規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，農(nóng)民對土地只擁有使用權(quán)，也就是說農(nóng)村土地不具備商業(yè)性質(zhì)。

房屋的性質(zhì)不同

眾所周知，在城市土地經(jīng)過開發(fā)商開發(fā)后，能夠進(jìn)行合法銷售，也就是說城市的房子具備了商品的性質(zhì)。

而在農(nóng)村，農(nóng)村在自己宅基地所建房屋權(quán)屬于自己所有。雖然農(nóng)村的土地房屋也可以交易，但僅限于本村戶口間，所以這跟城市是有很大的區(qū)別的。

使用期限不同

相比城市房屋只有幾十年的使用期限，農(nóng)村的宅基地只要具有農(nóng)村戶口，農(nóng)民就具有永久居住權(quán)和使用權(quán)。

不用擔(dān)心房子會(huì)過期的問題。這個(gè)方面也能說明兩者的區(qū)別。

獲取方式不一樣

城市里用來建商品房屋的土地都是房地產(chǎn)企業(yè)通過買賣而得來的，涉及到土地的出讓金和稅金。

如果城里人擁有多處房產(chǎn)，也就意味著多繳納了很多稅金。

但農(nóng)村建房的宅基地屬于村集體所有資產(chǎn)，村集體成員如果想建房只要按照既定的程序去申請就可以了，成本相對低很多。

從上面可以看出，農(nóng)村和城市的房屋是有區(qū)別的，各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)該理性看待。（來源：綜合四川日報(bào)、農(nóng)業(yè)網(wǎng)Agronet、農(nóng)視網(wǎng)等）